2025 yılı itibarıyla Türk yatırımcıların Dubai emlak piyasasına olan ilgisi artış gösteriyor. Yüksek kira getirileri, dolar bazlı değer artışları, vergi avantajları ve Golden Visa programı gibi unsurlar, Dubai’yi Türkler için önemli bir yatırım merkezi haline getiriyor. Bu yazıda, güncel veriler ışığında Türk yatırımcıların Dubai’deki gayrimenkul yatırımlarını ele alıyoruz.

📊 Yatırım Rakamları

• 2024 yılında Türk vatandaşları yurt dışında toplam 2,5 milyar dolar değerinde gayrimenkul yatırımı gerçekleştirdi.
• 2025 Ocak ayında ise bu rakam 144 milyon dolar olarak kaydedildi.
• Türk yatırımcılar, Dubai’de ortalama 500.000 dolar değerinde mülk satın alıyor.

 

🏆 Dubai’nin Cazibesi

1. Yüksek kira getirileri
Dubai’de mülkler, yıllık %7–10 arasında dolar bazlı kira getirisi sunuyor. Özellikle Business Bay, Downtown Dubai ve Dubai Marina gibi bölgelerde bu oran daha da yüksek.

2. Vergi avantajları
Dubai’de gayrimenkul gelirleri için gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi ve miras vergisi bulunmuyor. Bu durum Dubai’yi yatırımcılar açısından cazip kılıyor.

3. Değer artışı ve proje bazlı kazançlar
2025’in ilk çeyreğinde, Dubai emlak piyasası yaklaşık %5,6 büyüme gösterdi.
Lüks villa ve townhouse projelerinde değer artışı daha dikkat çekici:

• 20 topluluğun 19’unda fiyatlar yükseldi.
• Ortalama yıllık artış oranı %23 olarak ölçüldü.

4. Golden Visa programı
Dubai, 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 USD) ve üzeri değerinde mülk yatırımı yapan yabancı yatırımcılara 10 yıllık oturma izni sağlıyor.

📈 Türk Yatırımcıların Sıralamadaki Yeri

2025 itibarıyla Türk yatırımcılar, Dubai’deki yabancı mülk alıcıları arasında 7. sırada yer alıyor. Mevcut trendler devam ederse Türkiye’nin ilk 5’e girmesi bekleniyor.

---

🏙️ 2025 Bahar Verileri

• 2025’in ilk çeyreğinde Dubai emlak piyasası %5,6 büyüdü.
• 2024 yılı toplam işlem hacmi 634 milyar AED’yi aştı.
• Kira fiyatlarındaki artışlar:
  Downtown Dubai: %20
  Palm Jumeirah: %15
  Dubai Marina: %12

 

---

📌 Sonuç:

Dubai, Türk yatırımcılar için;

• Yüksek getiri potansiyeli,
• Vergi avantajı,
• Dolar bazlı değer artışı
• ve uzun vadeli oturma izni gibi fırsatlarla öne çıkıyor.

Dubai’de yatırım yapmayı düşünüyorsanız, uzman ekibimizle iletişime geçerek detaylı bilgi alabilirsiniz.

---

YakaEstates olarak, Dubai’deki yatırım fırsatları hakkında size rehberlik etmekten memnuniyet duyarız.